Опыт работы с 2021 года

Риэлторские услуги в Армении. Юридическое и финансовое сопровождение сделок.

В последние годы спрос на объекты недвижимости в Армении со стороны приезжающих в страну значительно вырос, что привело как к росту цен, так и к увеличению объемов строительства. Наша компания наряду с большим спектром услуг в Армении предлагает также помощь в сфере недвижимости. Подразделение Компании, предлагающее риэлторские услуги, носит название «AIC Realty», риэлторы в сотрудничестве с юристами и специалистами финансового департамента дают очень хорошие результаты, особенно по реализации сложных сделок с объектами коммерческого назначения и сделок по дорогостоящим объектам. Предварительный анализ ситуации, пошаговый план и наработанный опыт являются ключевыми в данной работе.

На чем специализируется наша компания

Риэлторы нашей компании подберут объекты недвижимости в Армении исходя из ваших потребностей, а также окажут юридическое и финансовое сопровождение сделок купли-продажи и аренды.

Земельные участки

Кроме объектов жилого и коммерческого назначения предлагаем также к продаже земельные участки различного назначения, а при покупке участка для бизнес целей, мы готовы оказать помощь в прохождении всех этапов подготовки к строительству и полное сопровождение.

Аренда жилых и коммерческих объектов

Что касается предложений по аренде жилых и коммерческих объектов, то процедура занимает меньше времени, при оформлении жилого помещения - в среднем в срок до трех дней происходит подбор объекта, подписание договора и передача ключей, и немного дольше при оформлении коммерческого.

Долгосрочная аренда

Очень важно отметить возможность оформления долгосрочной аренды коммерческого помещения под ваши бизнес цели, в данном случае мы предлагаем свою помощь в организации сотрудничества с подрядчиками по капитальному ремонту или перепланировке под ваши задачи.

Корпоративные устои нашей Компании в работе по всем услугам заключаются в том, чтобы окружить клиента своим профессионализмом и дать нужный результат. В сфере недвижимости это выражается в том, чтобы продать не тот объект, который «плохо лежит», а тот, который удовлетворит покупателя не только на стадии покупки, но и в последующем. Это важно, как при покупке квартиры или дома для личного проживания, так и при приобретении объекта для инвестиционных целей. Нам очень важно, чтобы клиенты к нам возвращались по различным запросам в Армении и не только в сфере недвижимости, а также рекомендовали нас!

Юридическое сопровождение сделок, чистота объекта. Что нужно знать о праве собственности в Армении

Наши юристы, имея за плечами большой опыт работы, профессионально подходят к подготовке сделки, анализируют все риски для покупателя и дают свое квалифицированное заключение по конкретному объекту недвижимости. Юридическая чистота – лучший гарант безопасности!

Гарантируется государством и охраняется законом

В первую очередь стоит отметить, что в Армении право собственности на имущество гарантируется государством и охраняется законом. Каждый имеет право на владение, пользование и распоряжение своим имуществом по своему усмотрению, и никто не может быть в этом ограничен. Ограничения касаются только иностранных граждан, которые не могут приобретать земли сельскохозяйственного назначения.

Основание, по которому была получена собственность

При приобретении объекта недвижимости особое внимание следует уделять основанию, по которому был получен в собственность продавцом данный объект ранее, на наличие прав третьих лиц на данное имущество, а также на наличие ограничений и обременений и если объект был получен когда-то в наследство, то важно понимать каким образом было унаследовано имущество, все ли наследники приняли наследство, имеются ли риски в будущем оспаривать сделку с недвижимостью заинтересованными лицами и иные риски с которыми можно столкнуться. Зачастую, покупатель, идя на сделку, не подозревает о наличии подобных последствий.

Как выстроена работа по купле-продаже

Стандартная сделка

1. Предварительная консультация
2. Подбор объекта согласно вашим требованиям
3. Подписание договора с нашей компанией на оказание услуг и внесение предоплаты за данную работу
4. Согласование плана действий с участием юристов и финансовых менеджеров
5. Подготовка договора на внесение задатка за объект и основного нотариального договора купли-продаж

+ Подготовка банковского перевода

6. Нотариальное оформление и оплата всей суммы стоимости объекта покупателем продавцу
7. Получение свидетельства о собственности (при покупке)
8. Оплата основной суммы за услуги нашей компании

Цены на риэлторские услуги Компании

Купля-продажа

Согласованная стоимость включает в себя подбор объекта недвижимости согласно требованиям клиента, юридическое и финансовое сопровождение. Оплата производится двумя частями. Первый платеж составляет от 10 до 50 % от суммы по договору и оплачивается в начале работы. По факту окончания оформления и перехода права собственности оплачивается основная часть. Процент и суммы платежей обсуждаются индивидуально и все условия фиксируются в договоре.

Базовая стоимость составляет

от 2% от стоимости объекта
,


но не менее 1000 $*

Аренда

Стоимость включает в себя подбор объекта недвижимости согласно требованиям арендатора/арендодателя, юридическое и финансовое сопровождение. Оплата производится по факту подписания договора аренды и передачи ключей.

Сумма комиссионного вознаграждения составляет

50% от суммы за один месяц арендной платы


Только юридическое и финансовое сопровождение сделки купли-продажи без риэлторских услуг

Стоимость зависит от сложности сделки, а именно: дистанционное оформление по доверенности, оплата с банковских счетов других стран, дополнительная работа юристов по проверке объекта на чистоту, решение выявленных проблем и другое.

от 500 $*


и более

*Оплата производится в армянских драмах по курсу ЦБ Армении на день оплаты.

Часто задаваемые вопросы

Только работа юристов, риэлторов и их сопровождение даст гарантии юридической чистоты сделки по купле-продаже и устранит проблемы с правом собственности в будущем.

Наши юристы готовы к консультациям любого объема, вне зависимости от запроса.

Зависит от некоторых факторов: объект в ипотеке у продавца или нет; находятся ли денежные средства покупателя на его счете в банке Армении или в банке другой страны; намерения сторон обоюдны в срочности или нет; юридическая чистота подтверждается быстро или есть сложности и от иных факторов. При самом быстром варианте завершить сделку можно за два-три рабочих дня. 

– Возможно. Очень часто покупатели, а иногда и продавцы, находятся за пределами Армении, в данном случае необходимо согласовать пошагово все действия, доверенности, нюансы банковских переводов и многое другой.

Вы приняли решение иммигрировать, но не знаете с чего начать?

Начните с бесплатной консультации. Мы обсудим вашу ситуацию, оценим возможности и предоставим всю информацию для принятия взвешенного решения о сотрудничестве с нашей компанией.

Наш сотрудник ответит на вашу заявку в кратчайший срок ↓

Заказать консультацию

Оставьте Ваши контактные данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время для предварительной консультации.

Learn how we helped 100 top brands gain success